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论坛转型社区网纷纷商业化

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赫赫有名的回龙观足球超级联赛不但吸引了商家的关注,球星高峰也来踢上一脚,而从活动一开始的联赛组织时间表、报名队名单、比赛战况等都是通过颇有影响的回龙观社区网作为平台。这样,全力支持社区活动,无形中带来了一部分固定的点击率,未尝不是件好事。

论坛转型社区网纷纷商业化

商业网和社区网广告比较

【广告特点】

与居民社区生活密切相关

记者将各大社区网站首页的广告和商业网站的广告进行了比较,社区网首页的广告则与居民社区生活密切相关,尤其是文字连接广告位,多是小店;相比之下,商业网站首页的文字广告位大部分都是房地产广告,而商业网站采取文字广告的方式较多,这样既节省了有限的版面,又增加了广告的业务量,处于网站左侧或右侧的文字广告以标签模式将一个位置罗列成四层,叠加广告。这种精明的操作模式目前还没有出现在社区网站上,而社区网站上很多大旗广告位、文字广告位仍在招商中。

而商业网站中弹出广告、声音广告、 网上直播、视频广告、流媒体移动图标 鼠标响应按钮、鼠标响应移动图标、全屏广告等类型的广告形式,则还没有被社区网站采取。  

【成本回收】

三五年收回成本属发展快

据了解,每个网站都有自己不同数量的人力资源和运作方式,但总体来说,工作人员已经趋于专业化,如八通网,目前工作人员共7个,分别负责招聘、内容编辑和业务等方面。每个月用于人员工资、软硬件维护的运营成本将在2万元左右。而在天通苑社区网主办的《福娃》社区电影的拍摄中,全部费用由站长姜远自费,一共要2万元的活动经费。

根据估算,一个社区网站的投入在20万左右,扣除日常开支,一般在经营两到三年持平,三到五年回本,具体盈利情况则根据网站针对的小区居民人口和投入成本大小各异。但这种三五年收回成本的经营情况,说明发展非常快。

天通苑社区网站长姜远说,该网站于2002年底正式运行,这之后的2003年、2004年每年都亏损2万元左右,在2005年开始盈利,2006年继续盈利,而且与2005前相比,盈利呈增长趋势,这让姜远看到了希望。他高兴地告诉记者,“从今年上半年的营业状况看,增长速度更快了。 

【小区论坛】

小区业主自得其乐

相比之下,一些居住人数在数千人或几万的中小型社区里,建立独立门户网站的各项条件都不够,比如直接决定网站人气的居民人数、社区信息资源的多少、社区需要探讨话题的多少等,这样一些中小型社区没有自己独立的网站,同样也少有各项广告收入。业主们要探讨问题,也只能通过其他形式。

于是,在独立社区网站经营得如火如荼的同时,挂靠在房地产网站下的免费论坛在一些中小型社区充当着不可或缺的沟通交流平台,业主们同样通过免费论坛组织各项活动,发布非商业信息。

通过搜索引擎,无论输入哪个小区,都能看到两大房地产网站中的业主论坛,仔细查看其中的内容,我们不难发现,一些制定的信息除了小区业委会的公告,以及社区活动的公告外,论坛最顶端的帖子都是房地产网站的广告信息和楼盘点评等。家住炫特区的业主刘小姐说,该小区的业主论坛在两大地产网上都有,同一个社区不同的论坛,内容也不尽相同,“我们现在都是看了这边看那边,两头观望。她说,免费论坛其实也只是相对而言,看看论坛最顶端的广告帖子,“大家都有数喽。

另一方面,面对小区内出现的一些问题,免费论坛的功能是不可或缺的,比如炫特区小区的业委会筹备纪要都通过该网站论坛发布,并实现了热点问题讨论的功能。记者了解到,世纪城小区的儿童运动会,就是通过地产网上的免费业主论坛发布各项组织实施信息的,取得了良好的效果。 

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